Estimation théorique
Cours Manuel,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Manuel,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 7 | RUE JEAN VALETTE | 8 | 130 | 160 | 119350€ | 918€ |
2022-01-31 | 32 | CRS MANUEL | 2 | 64 | 50 | 79000€ | 1234€ |
2021-07-07 | 4 | RUE RAOUL ROCHETTE | 6 | 186 | 108 | 26000€ | 140€ |
2019-07-12 | 9 | CRS FLEURUS | 4 | 170 | 997 | 258000€ | 1518€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 125 | 129 | 230000€ | 1840€ |
2022-05-17 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 280 | 70000€ | 854€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PORTE MUTIN | 5 | 140 | 153 | 110000€ | 786€ |
2019-11-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 153 | 0 | 213316€ | 1394€ |
2021-11-24 | 5 | CRS MANUEL | 6 | 121 | 346 | 105000€ | 868€ |
2020-12-23 | 19 | CRS FLEURUS | 6 | 155 | 526 | 125000€ | 806€ |
2021-09-29 | 17 | RUE MARCEAU | 6 | 196 | 1063 | 220000€ | 1122€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CROIX DE FER | 4 | 43 | 74 | 38000€ | 884€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU PORTAIL | 7 | 180 | 206 | 133250€ | 740€ |
2023-05-25 | 23 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 3 | 64 | 221 | 78000€ | 1219€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PORTAIL | 5 | 82 | 82 | 30000€ | 366€ |
2020-03-11 | 12 | RUE ENTRE LES DEUX VILLES | 1 | 40 | 29 | 32500€ | 813€ |
2023-05-31 | 16 | RUE ENTRE LES DEUX VILLES | 4 | 82 | 214 | 61750€ | 753€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DESAIX | 7 | 162 | 422 | 40000€ | 247€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 7 | 150 | 273 | 265858€ | 1772€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 237 | 27500€ | 458€ |
2023-01-13 | 6 | QUAI VENDEMIAIRE | 7 | 170 | 824 | 306000€ | 1800€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 228 | 27500€ | 275€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 228 | 64000€ | 640€ |
2021-09-02 | 33 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 9 | 343 | 949 | 325000€ | 948€ |
2021-11-12 | 14 | RUE GRENOUILLERE | 4 | 105 | 349 | 150000€ | 1429€ |
2019-06-28 | 5 | QUAI VENDEMIAIRE | 4 | 146 | 683 | 170000€ | 1164€ |
2022-07-29 | 10 | RUE D AFRIQUE | 4 | 65 | 98 | 36000€ | 554€ |
2021-01-28 | 34 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 103 | 647 | 205000€ | 1990€ |
2022-02-15 | 4 | RUE BOURGUIGNON | 3 | 54 | 74 | 45000€ | 833€ |
2019-10-18 | 7 | RUE BOURGUIGNON | 2 | 60 | 236 | 43000€ | 717€ |
2019-07-02 | 7 | RUE D AFRIQUE | 7 | 117 | 518 | 55000€ | 470€ |
2022-08-31 | 13 | RUE BOURGUIGNON | 1 | 33 | 101 | 40000€ | 1212€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PORTE DE BOURGES | 6 | 194 | 624 | 355200€ | 1831€ |
2021-01-19 | 12 | RUE BOURGUIGNON | 6 | 104 | 156 | 95500€ | 918€ |
2021-02-12 | 48 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 3 | 65 | 84 | 56000€ | 862€ |
2022-06-30 | 6 | RUE PORTE DE BOURGES | 7 | 160 | 170 | 173000€ | 1081€ |
2022-01-27 | 4 | RUE PORTE DE BOURGES | 6 | 112 | 230 | 178000€ | 1589€ |
2021-04-22 | 7 | RUE CORNIERE | 2 | 39 | 50 | 35000€ | 897€ |
2019-10-24 | 25 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 20 | 57 | 123 | 65000€ | 1140€ |
2021-08-13 | 17 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 5 | 92 | 483 | 176400€ | 1917€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU DOC VALLET | 5 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DU PONT PASQUET | 1 | 65 | 66 | 53000€ | 815€ |
2023-02-15 | 3 | RUE FRADET | 4 | 109 | 174 | 76000€ | 697€ |
2020-03-19 | 22 | RUE BOURGUIGNON | 1 | 30 | 190 | 30489.4€ | 1016€ |
2019-12-04 | 5 | RUE FRADET | 5 | 94 | 130 | 45500€ | 484€ |
2022-09-27 | 5 | RUE FRADET | 5 | 94 | 130 | 140000€ | 1489€ |
2019-10-18 | 21 | RUE PORTE VERTE | 5 | 130 | 200 | 84000€ | 646€ |
2021-10-15 | 11 | PTR PETITE RUE GRENOUILLERE | 5 | 160 | 884 | 240000€ | 1500€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES VICTOIRES | 5 | 142 | 140 | 119545€ | 842€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 549 | 72000€ | 1029€ |
2022-09-30 | 9010 | CRS FROMENT | 4 | 83 | 86 | 73500€ | 886€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 59 | 534 | 57000€ | 966€ |
2022-10-17 | 9 | RUE ERNEST TORTAT | 3 | 41 | 48 | 60000€ | 1463€ |
2020-10-24 | 4 | RUE DE LA SOLOGNE | 3 | 92 | 35 | 144500€ | 1571€ |
2019-11-27 | 19 | RUE CORNIERE | 3 | 97 | 220 | 105000€ | 1082€ |
2021-08-24 | 19 | PTR PETITE RUE GRENOUILLERE | 2 | 48 | 318 | 48250€ | 1005€ |
2023-05-23 | 19 | PTR PETITE RUE GRENOUILLERE | 6 | 122 | 318 | 95000€ | 779€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU CHAMP NADOT | 4 | 80 | 375 | 70000€ | 875€ |
2021-09-03 | 32 | RUE GRENOUILLERE | 5 | 98 | 266 | 115000€ | 1173€ |
2019-08-09 | 6 | AV DU MAL FOCH | 5 | 145 | 635 | 155000€ | 1069€ |
2022-11-23 | 3 | RUE CHARLOTTE | 2 | 81 | 164 | 98600€ | 1217€ |
2020-11-26 | 34 | RUE GRENOUILLERE | 3 | 70 | 155 | 42400€ | 606€ |
2019-06-11 | 10 | RUE FRADET | 7 | 145 | 638 | 50000€ | 345€ |
2020-04-09 | 53 | RUE ERNEST MALLARD | 4 | 92 | 345 | 35000€ | 380€ |
2021-06-22 | 55 | RUE ERNEST MALLARD | 4 | 96 | 441 | 93000€ | 969€ |
2020-08-17 | 41 | RUE PORTE VERTE | 1 | 42 | 57 | 22000€ | 524€ |
2021-01-27 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 134250€ | 790€ |
2020-06-05 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 140000€ | 824€ |
2021-09-22 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 172172€ | 1013€ |
2022-01-27 | 14 | RUE FRADET | 8 | 195 | 602 | 320000€ | 1641€ |
2022-06-23 | 27 | RUE ERNEST MALLARD | 8 | 131 | 712 | 70588€ | 539€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ERNEST MALLARD | 3 | 97 | 115 | 37000€ | 381€ |
2019-10-11 | 13 | RUE EMILE DUMAS | 5 | 65 | 142 | 103500€ | 1592€ |
2020-11-20 | 42 | RUE PORTE VERTE | 3 | 69 | 52 | 73500€ | 1065€ |
2020-03-17 | 15 | RUE LOUIS BOILEAU | 4 | 85 | 219 | 58295€ | 686€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 56 | 332 | 28000€ | 500€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE LA SOLOGNE | 3 | 78 | 353 | 100000€ | 1282€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 44 | 50 | 43775€ | 995€ |
2023-04-07 | 6 | RUE TABARY | 4 | 60 | 451 | 50000€ | 833€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DU CHAMP NADOT | 4 | 78 | 789 | 22000€ | 282€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DU MOULIN TINTARD | 3 | 100 | 269 | 103260€ | 1033€ |
2021-09-10 | 31 | RUE FRADET | 4 | 80 | 118 | 75000€ | 938€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DU MOULIN TINTARD | 4 | 82 | 192 | 24000€ | 293€ |
2023-03-10 | 20 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 70 | 85 | 78000€ | 1114€ |
2020-07-21 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 58 | 47000€ | 797€ |
2022-07-11 | 5 | RUE TABARY | 7 | 154 | 716 | 150000€ | 974€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PETIT VOUGAN | 5 | 80 | 161 | 29565€ | 370€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 77 | 524 | 80000€ | 1039€ |
2022-12-22 | 57 | RUE PORTE VERTE | 2 | 65 | 234 | 21000€ | 323€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU PONT DE PIERRE | 7 | 121 | 500 | 145000€ | 1198€ |
2019-07-16 | 3 | IMP SERPENTE | 5 | 98 | 455 | 95500€ | 974€ |
2020-08-04 | 56 | RUE DU DOC COULON | 4 | 124 | 217 | 32000€ | 258€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU DOC COULON | 4 | 124 | 217 | 130000€ | 1048€ |
2020-02-12 | 21 | RUE LAMARQUE | 2 | 92 | 92 | 53000€ | 576€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 90 | 287 | 128000€ | 1422€ |
2021-11-24 | 9 | RUE TABARY | 4 | 69 | 443 | 58025€ | 841€ |
2021-05-06 | 61 | RUE PORTE VERTE | 2 | 35 | 283 | 45000€ | 1286€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DES VICTOIRES | 2 | 43 | 96 | 36000€ | 837€ |
2023-01-09 | 51 | RUE DU DOC COULON | 3 | 69 | 92 | 101500€ | 1471€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 85 | 425 | 139500€ | 1641€ |
2023-03-29 | 7 | QUAI PLUVIOSE | 6 | 121 | 691 | 75000€ | 620€ |
2021-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 62 | 560 | 80000€ | 1290€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BACCHUS | 3 | 133 | 219 | 157000€ | 1180€ |
2021-04-12 | 23 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 66 | 388 | 35000€ | 530€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DU PONT DE PIERRE | 6 | 98 | 373 | 153920€ | 1571€ |
2021-10-05 | 57 | RUE DU DOC COULON | 3 | 100 | 321 | 79000€ | 790€ |
2022-04-20 | 12 | RUE GEORGE SAND | 2 | 57 | 92 | 37800€ | 663€ |
2019-10-29 | 56 | RUE GRENOUILLERE | 3 | 75 | 329 | 101382€ | 1352€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 60 | 891 | 55000€ | 917€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 197 | 250 | 245000€ | 1244€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 94 | 347 | 110700€ | 1178€ |
2021-11-09 | 59 | RUE DU DOC COULON | 3 | 74 | 274 | 60000€ | 811€ |
2022-11-17 | 14 | RUE GEORGE SAND | 2 | 38 | 125 | 55000€ | 1447€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE JURANVILLE | 6 | 152 | 582 | 277770€ | 1827€ |
2019-11-21 | 77 | RUE PORTE VERTE | 2 | 40 | 55 | 35000€ | 875€ |
2021-08-04 | 63 | RUE DU DOC COULON | 4 | 82 | 163 | 49000€ | 598€ |
2022-06-20 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 49 | 627 | 90000€ | 1837€ |
2022-08-03 | 53 | RUE FRADET | 4 | 100 | 91 | 40000€ | 400€ |
2023-06-05 | 6 | IMP ALABERGERE | 5 | 89 | 317 | 54500€ | 612€ |
2022-08-03 | 4 | IMP ALABERGERE | 4 | 96 | 182 | 165000€ | 1719€ |
2020-11-03 | 55 | RUE FRADET | 3 | 47 | 99 | 60000€ | 1277€ |
2019-06-11 | 59 | RUE GRENOUILLERE | 4 | 130 | 85 | 32000€ | 246€ |
2021-10-05 | 65 | RUE GRENOUILLERE | 2 | 36 | 98 | 62245€ | 1729€ |
2022-01-28 | 40 | RUE FRADET | 4 | 91 | 382 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-06 | 52 | RUE ERNEST MALLARD | 5 | 143 | 550 | 182000€ | 1273€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 64 | 54 | 52000€ | 813€ |
2022-11-04 | 68 | RUE GRENOUILLERE | 3 | 88 | 519 | 97980€ | 1113€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 54 | 356 | 37000€ | 685€ |
2021-03-23 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 681 | 85910€ | 1177€ |
2020-02-12 | 36 | RUE TABARY | 3 | 100 | 211 | 70000€ | 700€ |
2019-05-20 | 12 | QUAI LUTIN | 3 | 69 | 1051 | 65000€ | 942€ |
2022-01-18 | 70 | RUE GRENOUILLERE | 4 | 103 | 259 | 57400€ | 557€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DE LA RAVOIE | 4 | 79 | 79 | 43000€ | 544€ |
2023-04-07 | 9004 | IMP GIBAULT | 1 | 30 | 86 | 26000€ | 867€ |
2021-06-29 | 22 | AV DU MAL FOCH | 3 | 74 | 564 | 110250€ | 1490€ |
2019-09-30 | 41 | RUE EMILE DUMAS | 6 | 147 | 793 | 105000€ | 714€ |
2022-10-03 | 61 | RUE FRADET | 2 | 60 | 50 | 27000€ | 450€ |
2021-08-02 | 30 | RUE MENICART | 4 | 83 | 781 | 109500€ | 1319€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU DOC VERNEUIL | 6 | 125 | 444 | 90000€ | 720€ |
2022-05-23 | 38 | RUE MENICART | 5 | 163 | 737 | 120000€ | 736€ |
2021-05-19 | 28 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 300 | 43000€ | 694€ |
2020-05-07 | 90 | RUE GRENOUILLERE | 2 | 48 | 263 | 40000€ | 833€ |
2021-04-23 | 44 | RUE TABARY | 2 | 44 | 60 | 31000€ | 705€ |
2021-09-29 | 58 | RUE FRADET | 2 | 85 | 189 | 70000€ | 824€ |
2021-11-18 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 67 | 43000€ | 430€ |
2020-09-21 | 79 | RUE GRENOUILLERE | 5 | 82 | 186 | 53000€ | 646€ |
2022-09-26 | 79 | RUE GRENOUILLERE | 5 | 82 | 186 | 65000€ | 793€ |
2022-08-23 | 51 | RUE MAZAGRAN | 4 | 100 | 843 | 154074€ | 1541€ |
2022-08-29 | 15 | RUE GODIN DES ODONAIS | 2 | 40 | 32 | 40500€ | 1013€ |
2021-01-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 2 | 50 | 153 | 48000€ | 960€ |